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山東18部門聯合發文支持物業服務行業健康發展

  發布時間:2020-09-11 08:18:00 下載在臨沂客戶端 論壇

  本報濟南9月10日訊 為進一步做好物業管理區域內常態化疫情防控工作,近日,省住房城鄉建設廳聯合省文明辦等18部門聯合印發《關于落實常態化疫情防控舉措支持物業服務行業健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),著力降低經營成本,給予適當補貼。

  為充分發揮物業服務行業在疫情防控中的作用,《通知》明確,因疫情防控增加的額外支出,要列入成本,由物業服務合同發包方負責。使用財政資金購買物業服務的項目,以及為國有企業提供物業服務的項目,發包方應根據因疫情防控增加的額外費用給予合理補償,其中機關事業單位所需資金通過部門預算統籌解決。

  在政策扶持方面,要進一步加大物業服務企業減稅降費力度,降低經營成本,符合《國家發展改革委關于調整銷售電價分類結構有關問題的通知》規定范圍的城鄉居民住宅小區公用附屬設施用電(不包括從事生產、經營活動用電),執行居民用電價格。各級政府及其有關部門、事業單位、國有企業等,不得違反合同約定拖欠物業服務企業的賬款,不得在約定付款方式之外變相延長付款期限。此外,應進一步完善物業服務收費政策,各市住房城鄉建設部門要牽頭制定和完善物業服務等級標準,推廣“菜單式”服務。完善政府指導價動態評估調整機制,每三年對物業服務價格標準進行評估調整,2018年以來未評估調整的,今年年底前完成評估調整。取消普通住宅前期物業服務合同及物業服務收費標準調整向價格主管部門備案制度。在青島市開展普通住宅前期物業服務收費市場化改革試點。

  在物業服務管理方面,將在物業行業首次部署開展部門聯合“雙隨機、一公開”監督檢查,督促物業服務企業落實物業服務內容標準、投訴舉報受理渠道、公共部位經營收益“三公開”制度等進一步加強物業服務事中事后監管。同時,積極化解物業領域矛盾糾紛,優化完善物業糾紛訴前調解與司法確認、小額訴訟、簡易司法程序銜接機制,建立便捷、高效的綠色通道。推廣在物業糾紛數量集中的地區設立物業糾紛巡回法庭,實行駐點辦公、巡回審判,選擇典型案例就地開庭,起到類案規范指導效果。

  為支持物業服務企業做大做強,將鼓勵各類金融機構在貸款展期、企業并購、戰略合作等領域向物業服務企業提供傾斜支持。支持骨干物業服務企業通過加盟、兼并、重組等方式整合市場資源,發展一批以品牌為龍頭,資本為紐帶,跨地區、跨行業、跨所有制、連鎖擴張的現代物業服務企業,推動物業服務規?;?、集約化和專業化發展。同時,還要大力發展智慧物業,深入實施品牌戰略,支持物業服務企業參與山東省服務業高端品牌培育工作。(方 壘)

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來源:大眾日報    編輯:李兆敏

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